Как выгодно купить недвижимость

Как купить недвижимость в Москве

Как правило, подходящий желаемый объект недвижимости для приобретения подыскивают тремя способами:

  • через специализированное риэлтерское агентство или агентов по недвижимости;
  • самостоятельный поиск путем мониторинга всевозможных объявлений или непосредственное размещение объявления;
  • через друзей и знакомых.
Покупка жилья с помощью агентства недвижимости

Самым надежным, нетрудоемким и практичным считается поиск при помощи агентств. Агентства в силу специфики и направленности деятельности способны быстро разрешить многие проблемы в различных службах, органах по землеустройству, БТИ и т.п. Часто у них налажены связи и договоры о сотрудничестве с нотариальными конторами и банковскими учреждениями. К тому же агентства обладают актуальной и широкой базой предложений. Агентства внимательно и подробно уточнят ваши предпочтения и возможности, подберут варианты и договорятся о времени осмотра объекта. Они также подготовят шаблонную документацию и выступят свидетелями при договоре предоплаты или брони.

К еще одному преимуществу можно отнести и определенную безопасность покупки недвижимости через агентство. Грамотные, профессиональные сотрудники в таком специализированном агентстве в обязательном порядке проводят проверку документации, возможных мошеннических вариаций с недвижимостью, правильность и законность владения собственником и т.п.

Однако необходимо будет оплатить проделанную агентством работу, что существенно повысит стоимость приобретаемой недвижимости. К тому же риелторы, как правило, обученные торговцы и отлично чувствующие психологи, что позволяет им сыграть на вашем желании и нетерпении и несколько поднять планку стоимости, тем самым еще немного заработав на вас, помимо комиссионных. К счастью в настоящее время падение спроса на недвижимость на вторичном рынке привело к тому, что риэлторы научились дорожить клиентом и комиссии в значительной степени приземлились. Крупным агентствам недвижимости сложно опустить стоимость услуг ниже планки 150 тысяч рублей, так как у них сформировались достаточно высокие издержки. Относительно небольшие агентства недвижимости и ипотечные агентства готовы осуществить подбор недвижимости за куда меньшую комиссию. При этом в профессионализме и по уровню компетенции они зачастую не уступают именитым риэлторам. К таким относится и наше ипотечное агентство "СитиФинанс".

Самостоятельный поиск недвижимости

При самостоятельном поиске подходящего объекта недвижимости главным минусом остаются временные затраты. Если вы грамотны, переживаете о качественной покупке недвижимости и в дальнейшем предпочитаете оставаться единственным собственником приобретения, придется обратиться в соответствующие службы для проверки документации по недвижимости.

При этом вам самостоятельно придется обойти не одну квартиру или дом, тратить время на уточнение и согласование времени осмотра, заниматься реальным сравнительным анализом и т.д. Зато можно поторговаться и не платить комиссионные.

Еще одним немаловажным этапом при выборе объекта недвижимости становится негласная разведка. Не столь важно как вы нашли объект, самостоятельно или при помощи агентства, но настоятельно рекомендуется появиться там еще раз, уже неофициально. Незаинтересованный мимоходный разговор - общение с соседями, оценка транспортной развязки и инфраструктуры, поход в ЖЭК (просто послушать) и т.п. в большой степени поможет избежать неприятного соседства или же других возможных неприятностей. Особенно заострите внимание в случае значительно более низкой цены в сравнении с объектами аналогичной планировки, метража, района и т.д.

Поиск недвижимости в интернете

В последнее время появился еще один довольно эффективный и достаточно надежный способ подбора недвижимости - своеобразная альтернатива самостоятельному поиску и агентствам - интернет-поиск. Появился он естественно не сегодня, но ранее это было интернет отражение банального газетного метода. Сейчас же есть достаточно продуманные и оптимизированные интернет проекты, создаваемые комплексными коллективами риэлторов, юристов и нотариусов. Они качественно пополняются актуальными вариантами, обеспечен удобный и оптимальный поиск, есть страницы консультирования и проверки недвижимости аналогично агентской. Стоит обратить внимание на платные сайты или проекты с платными дополнительными услугами, поскольку полная бесплатность и легкая доступность опять напоминает газетные вариации. Стоит также понимать, что за большинством объявлений на таких сайтах стоит не сам собственник недвижимости, а его представитель в лице того же самого риэлтора. Для покупателя это так или иначе не будет стоить комиссионных.

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позвоните нам по телефону
+7 (495) 369-12-00
8 (800) 301-03-43

Заявка на недвижимость

Заявка на недвижимость