Когда к нам обращаются?
Отказали в банках
Мы помогаем получить ипотеку даже в том случае, если вам уже отказали несколько банков.
Разъясним причины отказов.
Без первоначального взноса
В случае отсутствия первоначального взноса мы можем предложить ряд способов получения ипотечного кредита.
Скидка на ставку до 1%
Мы приводим в банк не мало надёжных клиентов.
А чтобы мы приводили ещё больше, нашим клиентам готовы делать ставки ниже.
Нет справки о доходах
Наш опыт и знания позволяют нам получать одобрение для клиентов, у которых по разным причинам не получается предоставить справку о доходах.
Условия кредитования
Общие условия
Требования к клиенту
Требования к объекту
  • Предварительное решение – 1 час
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня
  • Процентная ставка – от 9%
  • Первоначальный взнос – от 0%
  • Срок кредитования – от 3 до 30 лет
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн. рублей
  • возраст - от 21 до 75 лет
  • наличие источника доходов
  • отсутствие текущих просрочек
  • прописка в любом регионе РФ или иностранного государства

  • квартира или апартаменты в жилом или в строящемся доме;
  • дом с земельным участком или отдельно земельный участок;
  • отдельная комната или последняя доля в квартире;
  • офис, склад или любое другое коммерческое строение;
  • объект не должен находиться в аварийном доме или в здании, находящемся с списке на снос.
Ипотечный калькулятор
Новостройка
Жилая квартира
Дом с землей
Комната / доля
Земельный участок
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок ипотеки
Наши условия
Сумма кредита
3 250 000
Ежемесячный платеж
22 180
Процентная ставка
Отправить заявку
Наши специалисты

Консультанты нашего агентства – это опытные банковские специалисты с огромными знаниями в области ипотечного кредитования и рынка недвижимости. За время нашей работы мы помогли получить ипотеку множеству семей, в том числе гражданам таких государств, как Украина, Молдавия, Белоруссия, Узбекистан, Таджикистан.

Вы всегда можете рассчитывать на комплексную и бесплатную консультацию наших экспертов!

Наши официальные партнеры
В чем заключается наша работа?
01
Работа с банками
Мы являемся официальными партнерами множества банков, которым мы передаем клиентов с ипотекой. Наши клиенты получают одобрение на самых выгодных условиях.
02
Изучаем вашу ситуацию
Мы изучаем вашу ситуацию, пытаемся понять, как именно мы можем вам помочь: с формированием пакета документов, заполняем анкету, подбираем вам ипотеку с наиболее выгодными условиями, осуществляем рефинансирование действующей ипотеки.
03
Скорость одобрения
С нашей помощью вы получите одобрение по ипотеке в максимально сжатые сроки. Даже если вы уже получали отказы, мы сможем получить для вас одобрение за 3 рабочих дня.
04
Ежемесячный платеж
Благодаря нашей помощи, вы можете платить за ипотеку минимальную сумму. Мы гарантируем, что ипотека от нашего агентства будет намного выгоднее чем та, которую вы сможете найти и оформить самостоятально.
Популярные вопросы
Что такое ипотека?

Что такое ипотека?

Ипотека – это вид долгосрочного кредита, который выдается на приобретение недвижимости. Особенность ипотеки заключается в том, что приобретаемая недвижимость переходит в залог банку, то есть вы не сможете самостоятельно без согласия банка совершать с ней какие-либо действия юридического характера. Заемщик по ипотеке не может продать или сдавать залоговую недвижимость без согласия банка, который осуществил финансирование. Ввиду того, что в ипотеку приобретается недвижимость на первичном (строящееся) или вторичном рынке, или земля для строительства жилого дома, а стоимость недвижимости в Москве и Московской области очень высока, ипотека характеризуется относительно низким процентом.


Почему может потребоваться помощь в получении ипотеки?

Помощь в получений ипотеки

Нукижны гарантии? Это к нам! Мы помогаем оформить ипотеку в 9 случаев из 10. Наши услуги оплачиваются только по факту положительного результата.

За последние несколько лет ипотека в России стала очень распространена и актуальна ввиду высокой стоимости недвижимости. На первый взгляд может показаться, что получить ипотеку просто и не составит особого труда. Однако это не совсем так и мы сталкиваемся со множеством отказов, полученных до обращения в нашу компанию.

В первую очередь человек, приобретающий недвижимость, столкнется с проблемой выбора банка, который выдаст ипотеку лучших для клиента условиях. Так как ипотечный кредит берется на довольно длительный срок (зачастую более чем на 10 лет), стоит быть очень внимательным и разбираться в ипотечных программах банков, потому что существует риск переплатить очень большие суммы. Для того чтобы решить этот вопрос без проблем и значительно сэкономить на оформлении ипотеки, обратитесь в нашу компанию!

Мы являемся ипотечным и страховым агентством с большим опытом работы на финансовом рынке. Помощь в одобрении ипотеки - одна из самых популярных услуг нашей компании. Еженедельно с нами получают одобрение от 5 до 10 клиентов. Наличие среди наших партнеров большого числа банков, обширный опыт работы с разными категориями заёмщиков, плотное общение с представителями банков и понимание всех внутренних процессов гарантированно увеличит ваши шансы на получение ипотечного кредита, а лояльность банков к нашей компании позволит вам получить ипотеку по специальным условиям, например, со сниженной процентной ставкой!

Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области, а также в ряде других крупных городов.

Помощь в оформлении ипотеки - услуга, требующая высокого уровня компетенции в ипотечных продуктах, как минимум. Так как зачастую включает в себя:

  • помощь в ипотеке с плохой кредитной историей;

  • помощь в ипотеке без первоначального взноса;

  • и многие другие моменты.


А обширный опыт в этой области сводит процент неудач при подаче заявки на кредит к нулю. Как раз этими качествами и высоким уровнем ответственности обладают все специалисты компании "СитиФинанс". Обратившись к нам, Вы гарантированно оформите ипотеку.



Как вы подбираете ипотечную программу?

Специалисты нашего агентства постоянно заняты изучением банковских программ по ипотеке и рынка недвижимости, поэтому могут ответить вам объективно и непредвзято о всех предложениях, которые есть на ипотечном рынке. В настоящее время банки научились зарабатывать не только на процентах, но и на сопутствующих услугах вроде ипотечного страхования, подключения к программе коллективного страхования, комиссия за получение ипотечного кредита через кассу банка. Если вы хотите понимать реальные условия по ипотеке, а не верить рекламным и маркетинговым обещаниями банков, обратитесь в нашу компанию, консультанты расскажут вам о всех условиях ипотечного кредитования в том или ином банке. Кроме этого мы можем подобрать для вас самый лучший вариант ипотеки, а наличие среди наших партнеров нескольких застройщиков, агентств недвижимости и штатных специалистов по подбору недвижимости упростит процесс поиска и подбора требуемого жилья.



Какой пакет документов необходим для рассмотрения ипотечной заявки?

С нашей помощью вы сможете не только избежать требования подтверждения занятости и дохода, но и сократить указанный ниже список всего до 1-2 документов.

Данный перечень документов является стандартным для большинства банков:

  • Паспорт гражданина РФ, а для нерезидентов паспорт их государства;

  • В качестве второго документа, удостоверяющего личность может быть предоставлен один из следующих документов

    • Свидетельство ИНН;

    • Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;

    • Водительское удостоверение;

  • Заверенная копия трудовой книжки / договора / контракта - ПРИ НАЛИЧИИ;

  • Свидетельство о заключении / расторжении брака;

  • Свидетельства о рождении детей;

  • Справка о доходах (2НДФЛ либо по форме банка) - ПРИ НАЛИЧИИ;

  • Копии документов на имущество (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации ТС);

В случае если заемщик (супруг(а) заемщика) имеет текущие обязательства по полученным займам или предоставленным поручительством перед другими банками, документы из данных банков, подтверждающие остаток ссудной задолженности, копии договоров.

Для собственников бизнеса этот список обычно значительно длинней, но опять же с нашей помощью вы избежите ненужной бюрократии. Также как найдётся и решение для собственников бизнеса, сдающих в налоговую службу "нулевую" отчётность.
Как подготовить документы на ипотеку?

Заключив с вами договор на помощь в получении ипотеки, мы полностью берем на себя все задачи связанные со сбором, подготовкой и отправлением необходимых документов в банки. Очень важно правильно сформировать пакет документов и заявку на получение ипотеки, а также дать адекватную оценку тому, реально ли получить ипотеку в вашем положении.

Также мы берем на себя все задачи связанные с оценкой стоимости приобретаемого объекта недвижимости, сопровождаем процедуру одобрения ипотеки банком и процесс ипотечного страхования. Среди наших партнеров более 20 страховых компаний, поэтому мы всегда можем подобрать вам наиболее выгодный страховой тариф, а наличие скидок в страховых компаниях позволяет нам сэкономить ваши средства (банки же любят сделать подороже).



Условия предоставления ипотечного кредита

Кредит по данной программе предоставляется:

  • На покупку готового и строящегося жилья (квартиры, комнаты, дома, коттеджа, таунхауса), а также на любые цели под залог имеющейся недвижимости;

  • Сумма кредита от 500 000 до 100 000 000 рублей (возможно индивидуально рассмотрение на большие суммы);

  • Первоначальный взнос от 5% (от 0% индивидуально);

  • Процентная ставка от 5,1% годовых в зависимости от приобретаемой недвижимости;

  • Срок кредита от 1 до 30 лет;

Рассмотрение заявки от 1 до 3 рабочих дней.

КАКОЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ ЗАЯВКИ?

С нашей помощью вы сможете не только избежать требования подтверждения занятости и дохода, но и сократить указанный ниже список всего до 1-2 документов.

Данный перечень документов является стандартным для большинства банков:

  • Паспорт гражданина РФ, а для нерезидентов паспорт их государства;

  • В качестве второго документа, удостоверяющего личность может быть предоставлен один из следующих документов

    • Свидетельство ИНН;

    • Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;

    • Водительское удостоверение;

  • Заверенная копия трудовой книжки / договора / контракта - ПРИ НАЛИЧИИ;

  • Свидетельство о заключении / расторжении брака;

  • Свидетельства о рождении детей;

  • Справка о доходах (2НДФЛ либо по форме банка) - ПРИ НАЛИЧИИ;

  • Копии документов на имущество (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации ТС);

В случае если заемщик (супруг(а) заемщика) имеет текущие обязательства по полученным займам или предоставленным поручительством перед другими банками, документы из данных банков, подтверждающие остаток ссудной задолженности, копии договоров.

Для собственников бизнеса этот список обычно значительно длинней, но опять же с нашей помощью вы избежите ненужной бюрократии. Также как найдётся и решение для собственников бизнеса, сдающих в налоговую службу "нулевую" отчётность.



Требования к заемщикам

Даже, обращаясь за помощью в одобрении ипотеки, заёмщик должен отвечать следующим требованиям:

  • Минимальный возраст на момент предоставления кредита – 18 лет;

  • Максимальный возраст на предполагаемую дату полного погашения кредита – 80 лет;

  • Наличие постоянного дохода (подтверждать не обязательно);

  • При этом нам не важно, работаете вы по найму или являетесь собственником бизнеса - мы гарантируем результат для любой

Условия погашения кредита
Процентная ставка может быть фиксированной на весь срок ипотечного кредита или переменной, привязанной к кредитным индексам. Тем клиентам, которые не намереваются гасить кредит досрочно за 1-2 года, мы рекомендуем выбирать исключительно фиксированную процентную ставку.
Ежемесячно равными или дифференцированными платежами;
Досрочное погашение – без штрафов и комиссий.
Задайте вопрос нашему специалисту по ипотеке
Наши финансовые консультанты имеют большой опыт работы в области ипотечного кредитования, мы регулярно проходим курсы повышения квалификации в банках, поэтому можем ответить на любой вопрос про ипотечное кредитование.

Ипотека с материнским капиталом. Помощь в оформлении

Наше агентство оказывает помощь в оформлении ипотеки с использованием материнского капитала, в том числе с первоначальным взносом 0%. Отправьте заявку на ипотеку и мы обязательно поможем вам.

Ипотека под материнский капитал

Взять ипотеку под материнский капитал - такой вариант в настоящее время представляет реальную возможность улучшить жилищные условия для семьи с двумя и более детьми. Разместиться со всеми удобствами на 40 квадратных метрах для семьи хотя бы из 4-х человек представляется куда более нетривиальным квестом, чем попытка оформить ипотеку с использованием мат капитала.

В относительно недавнем 2007 году наше правительство доказало, что умеет с целью социальной поддержки вводить достаточно эффективные инструменты поддержки, а не только сворачивать или замораживать социальные федеральные программы. Именно тогда в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», стало возможным направлять средства материнского (семейного) капитала на покупку или строительство жилья. В том числе представилось возможным использовать эти средства в безналичной форме для погашения ипотечного кредита, за счёт средств которого приобреталась недвижимость, столь необходимая для улучшения жилищных условий семьи.

Если вы хотите в деталях понять, что из себя представляет мат капитал и условия его использования, то вам в статью "Материнский капитал". В данном же материале мы остановимся на основных аспектах связки "ипотека + материнский капитал".

Материнский капитал для ипотеки в 2019 году

Сразу стоит поставить акцент на том, что в результате ряда индексаций на протяжении последних лет к 2019 году материнский капитал достиг размера 453 026 рублей. По итогам 2018 года индексация данной суммы не производилась, и будет ли она в 2019 году в настоящее время не известно. По имеющейся информации следующее повышение суммы  материнского капитала  запланировано на 1 января 2020 года. Его размер должен составить 470241 рублей.

Почему правительство РФ и профильные ведомства не владеют методами математического округления и устанавливают значения с точностью до рубля только им и известно. Семьям же, владеющим сертификатом на получение мат капитала, стоит запомнить, что на ипотеку под материнский капитал они смогут использовать 450 тысяч с небольшим.

На сегодняшний день появляется не мало новостей на тему возможной приостановки или отмены данной социальной программы. Но абсолютно неоспоримым является тот факт, что действие программы "материнский капитал" было продлёно до 2020 года. В данном случае речь идёт о сроках, когда можно будет получить такой сертификат после рождения второго ребенка в семье, а не о сроках его использования.

Использование мат капитала при ипотеке

С данным вопросом нынче всё предельно просто. Средства материнского (семейного) капитала - МСК - могут быть использованы:
  • как в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • так и направлены в частичное досрочное погашение кредита, оформленного на покупку жилья.
Что касается первого варианта, то в силу того, что сам процесс перечисления этих средств на обозначенные цели совершенно не избавился от бюрократической составляющей, далеко не все банки могут похвастаться наличием ипотечных программ с мат капиталом в качестве первого взноса. Мотивы просты: на практике средства материнского капитала доходят до банков не ранее 2-3 месяцев с момента выдачи ипотечного кредита. Поэтому раньше можно было встретить (да возможно и сейчас ещё сохранились) кредиты под маткапитал. В рамках данных программ банк выдавал заёмщику краткосрочный потребительский кредит по ставке выше ипотечных с целью использования данных кредитных средств в качестве первоначального взноса или его части. Такой кредит гасился полностью, как только поступали средства материнского капитала из пенсионного фонда.

Использовать материнский капитал при оформлении ипотеки возможно даже в случае, когда основным заёмщиком, как часто случается, выступает супруг. В такой ситуации важно, чтобы супруга была включена в ипотечную сделку в качестве созаёмщика и получила полноценные права на приобретаемую недвижимость.

Более того, воспользоваться сертификатом можно не только при приобретении жилого помещения, но и при покупке квартиры в новостройке с долевым участием и даже для погашения кредита, полученного на строительство. В случае с покупкой или строительством дома важно принять во внимание, что земля, на которой будет находиться жилой дом должна относиться к категории "земли поселений".

Также важным требованием является последующее оформление собственности на всех членов семьи, включая детей. Его нарушение может повлечь неприятные последствия.

Еще до 2015 года использовать средства материнского капитала в первоначальный взнос по ипотеке можно было использовать не раньше, чем ребёнку, с рождением которого был получен сертификат, исполнится 3 года. Последние поправки устранили сей несправедливый момент.

Условия ипотеки с материнским капиталом

Основным моментом, на который стоит обратить внимание при выборе банка и ипотечной программы, предполагающей использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, будет:
  • возможно ли весь первый взнос закрыть средствами маткапа;
  • потребуются ли от созаёмщика дополнительно собственные накопления помимо суммы, прописанной в используемом сертификате.
Подавляющее большинство банков потребует составной формы первоначального взноса (свои средства + средства МСК). Стандартно большинство стандартных ипотечных программ банков на покупку квартиры предполагают 20% в качестве первоначального взноса. Для семей же с 2-мя и более детьми и с сертификатом на руках они зачастую выглядят так: 10% своих + средства МСК. Вариант, как не крути, куда более привлекательный. Хотя не мало заёмщиков этой категории ищут решение ипотеки без первоначального взноса вовсе, только с использованием сертификата на материнский капитал. Сейчас в части процентной ставки ипотека с мат капиталом в большинстве банков ни чем не отличается от стандартных программ, и заёмщики из этой категории вполне могут найти варианты со ставкой 9,5%-10,5% годовых.

Конечно же стоит остановить своё внимание на профильных ипотечных программах Сбербанка и ВТБ, так как они бесспорно остаются лидерами по оказываемому им вниманию со стороны населения. При этом можно перечислить не мало банков, которые смогут предложить условия не хуже. Всю эту полезную информацию мы отразили в статье "Банки с ипотекой под материнский капитал".

Как взять ипотеку под материнский капитал

Оформление ипотечного кредита по данной программе мало чем отличается от стандартного варианта. В комплект требуемых документов, как обычно уместились:
  1. Паспорт заёмщика (часто в таких сделках участвуют оба супруга в качестве созаёмщиков, поэтому потребуются паспорта каждого из участников);
  2. Второй документ, подтверждающий личность (на практике всё чаще требуют свидетельство пенсионного страхования - СНИЛС, но также могут быть предоставлены водительское удостоверение, загран паспорт, свидетельство ИНН);
  3. Копия документов подтверждающих источник доходов (копия трудовой книжки, которая должна быть заверена работодателем и справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме выбранного банка за последние 6 или 12 месяцев). Для собственников бизнеса для подтверждения потребуются документы по компании.
  4. Сертификат на материнский капитал;
  5. Справка из пенсионного фонда России о фактическом состоянии счёта мат капитала с указанием его суммы. Такая справка, как и документы, подтверждающие финансовое состояние заёмщика, на практике действительны не более 30 дней.
  6. После получения положительного решения по ипотечной заявке необходимо будет подобрать жильё, если этого не сделали ранее, и предоставить по нему правоустанавливающую и техническую документацию. Такие документы заёмщик может получить у продавца или его представителя (риэлтора).
После оформления ипотеки под мат капитал необходимо будет предоставить в ПФР свои личные данные и информацию по сделке:
  1. Заявление на перечисление средств материнского капитала;
  2. Договор на предоставление кредита;
  3. Свидетельство на недвижимость, приобретенную посредством ипотеки;
  4. Обязательство заёмщика предоставить долю всем членам семьи включая детей в приобретённой недвижимости не позднее 6 (шести) месяцев после снятия обременения.
Бывали случаи, что ПФР отказывал в перечислении средств по сертификату, но их количество не значительно и в основном связано с ошибками самих владельцев сертификата при подаче заявления и данных в пенсионный фонд.

Какую квартиру можно купить в ипотеку с материнским капиталом

Если у заёмщика достаточная сумма собственных средств, которые он может использовать на первоначальный взнос по ипотеке, то максимальный размер кредита, а как следствие стоимость приобретаемой квартиры будут зависеть от уровня дохода каждого из супругов. Сумма кредита, которую сможет предоставить банк также ограничена чаще 80% от стоимости жилья, т.е. остальные 20% формируются из накоплений заёмщика и маткапитала.  Поэтому при формировании первоначального взноса только за счёт средств МКС, заёмщикам не стоит рассчитывать на стоимость квартиры более 2 260 000 рублей. В этом случае получение большей суммы кредита для покупки более дорогого объекта возможно только в индивидуальном порядке. Именно такую помощь оказывает наша компания. Ипотека во всех своих проявлениях - наш профиль.

В каких случаях сложно получить ипотеку с мат капиталом

Мы не редко сталкиваемся с ситуациями, когда в семье, планирующей использовать средства МКС для взноса по ипотеке, один из супругов уже успел заработать негативную кредитную историю или имеет ряд просрочек больше 30 дней. Данный прецедент помешает получить положительное решение по ипотечной заявке, если этот супруг участвует своим доходом для оценки финансового состояния заёмщиков при подаче заявки.

Также отдельным пунктом идут супруги, состоящие в так называемом "гражданском браке". Очень часто в семье с маленькими детьми супруга находится в декретном отпуске или в отпуске по уходу за ребёнком и по сути не могут подтвердить банку стабильный среднемесячный доход. В результате банк не готов включать её в сделку, т.к. в данном случае не срабатывает законодательство РФ, предусматривающее оформление в совместную собственность всего нажитого в браке, если иное не предусмотрено брачным договором.

Наше ипотечное агентство "СитиФинанс" занимается как раз такими случаями и в рамках индивидуального рассмотрения заявки на ипотеку с использованием материнского капитала в большинстве случаев добиваются одобрения. Просто позвоните нашим специалистам или отправьте ипотечную заявку, и мы оперативно займёмся вашим вопросом. Мы гарантированно поможем взять ипотеку под материнский капитал.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Чтобы получить бесплатную консультацию, оставьте заявку или позвоните нам и наши консультанты ответят на ваши вопросы.
info@citifinance.ru
Волгоградский проспект
ул. Волгоградский проспект, дом 35, 5-й этаж, офис 505
Обратный звонок
после получения вашей заявки, наш консультант перезвонит вам, расскажет подробнее об условиях, о приобретении нужной вам техники, а также пришлет всю информацию на почту
спасибо!
Мы получили вашу заявки и обязательно свяжемся с вами в ближайшее рабочее время!