ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Наша компания помогает получить ипотеку на самых выгодных условиях! С нами вы не только сэкономите до 6-10 тысяч рублей на ежемесячных платежах, но и сможете получить большую сумму или получить ипотеку даже в случае отказов банков!

Более подробную информацию вы можете узнать по телефону +7(495)778-3525 или заполнив форму обратной связи.

Если Вы всерьез озаботились вопросом оформления ипотеки, то наверняка Вы думаете о том, как и где сделать это по самый низкий процент. Проценты по ипотеке в нашей стране не сравнятся со ставками по ипотечным кредитам в Европе или США, и за 15-20 лет переплата по кредиту может составить две или три стоимости приобретаемой недвижимости.

Так где же получить низкий процент по ипотеке, и от чего может зависеть его величина - попробуем разобраться.

Во-первых, разброс процентных ставок может определить выбора типа недвижимости. Так ставки по ипотеке на загородную недвижимость обычно выше ставок по кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке. Также ставки по кредитам на покупку квартиры в строящемся доме на период строительства зачастую также выше на 1-2% относительно жилой недвижимости. Хотя некоторые банки уже запустили программы кредитования с единой ставкой на весь период кредитования.

Во-вторых, если Вы действительно рассчитываете получить низкий процент по ипотеке, будьте готовы к сбору максимально полного пакета документов, который всесторонне докажет Вашу платежеспособность: это и подтверждение занятости копией трудовой книжки, заверенной работодателем, и подтверждение всего указанного дохода справкой по форме 2-НДФЛ; и подтверждение наличия в собственности других активов (недвижимости, автотранспорта).

В-третьих, стоит понимать, что, выдавая кредит, на более короткий срок, банк несет меньшие риски невозврата. В данном случае зависимость ставки по ипотечному кредиту зачастую напрямую зависит от срока кредита: чем меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка.

Ставки по ипотечному кредиту могут быть фиксированными, не меняться в течение всего срока кредитования; а также встречаются предложения банков с плавающими ставками по кредиту. Таки ставки напрямую зависят от неких индексов, отражающих среднее значение процентных ставок межбанковского рынка. Так для кредитов в рублях таким индексом является MosPrime, в долларах - LIBOR, в евро - EURIBOR.

Так как предсказать значения индексов в долгосрочном периоде практически невозможно, плавающие ставки по кредиту сложно назвать привлекательными, хотя на текущий день они могут оказаться на полпроцента ниже фиксированных. А вот лет через 5 или 10 заёмщик может как выиграть, так и проиграть, получив ставку еще ниже или наоборот выше на 1% годовых. Это очень напоминает желание простого обывателя предугадать поведение курса иностранных валют. Плавающие ставки по кредиту обычно пересматриваются не реже 1 раза в год.

Оформляя ипотеку, стоит понимать, что оплата процентов за пользование кредитом - не единственные траты, с которыми Вы столкнетесь в процессе. Случается, что к низкому проценту могут добавить какие-либо дополнительные комиссии (за открытие или ведение ссудного счета, за выдачу кредитных средств через кассу), сервисные платежи или сборы. Некоторые банки, предлагая заёмщику очень привлекательные ставки, только в последствии сообщают, что ставка действительна в случае оплаты единовременной комиссии за снижение ставки. А такая комиссия может составить до 4% от суммы кредита.
Учитывая все вышесказанное, столкнувшись с беспрецедентно низкими ставками по ипотеке, постарайтесь изучить такие предложения со всех сторон.

Также не забывайте, что на рынке ипотечного кредитования не редки предложения рефинансирования оформленных ранее ипотечных кредитов. Поэтому, если вдруг в будущем ставки по ипотечным кредитам упадут до чрезвычайно привлекательных значений, не забудьте воспользоваться одним из таких предложений.
Среди наших партнеров
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Чтобы получить бесплатную консультацию, оставьте заявку или позвоните нам и наши консультанты ответят на ваши вопросы.
info@citifinance.ru
Волгоградский проспект
ул. Волгоградский проспект, дом 35, 5-й этаж, офис 505
Обратный звонок
после получения вашей заявки, наш консультант перезвонит вам, расскажет подробнее об условиях, о приобретении нужной вам техники, а также пришлет всю информацию на почту
спасибо!
Мы получили вашу заявки и обязательно свяжемся с вами в ближайшее рабочее время!